发布时间：2025-10-22

【案件背景】

徐女士（化名）与张先生（化名）相识于青春年华，2000年携手步入婚姻，共同走过二十余载岁月，育有二子。然而，感情在琐碎与矛盾中逐渐消磨，2023年3月30日，双方协议离婚。尽管《离婚协议书》约定了部分财产分割（如特斯拉车辆归徐女士所有），但对婚内共同购置的7处房产及公司股权等重大资产未作明确分割。离婚后，徐女士曾尝试通过诉讼解决财产问题，但因未及时缴纳诉讼费被法院按撤诉处理。财产问题悬而未决，如同心头巨石，令她日夜难安。

【委托元甲】

2023年4月，张先生提起了诉讼，要求再次分割财产。徐女士在一番对比后选择了委托北京市元甲律师事务所，希望通过专业律师的帮助，彻底厘清财产关系，开启新生活。

元甲律师事务所接手案件后，指派经验丰富的律师团队全面梳理案件材料。律师发现，本案涉及房产遍布北京、杭州、太原、湖北多地，产权情况复杂（包括有证房、小产权房、回迁房及借名登记房），同时还需处理公司股权、车辆抵押及债务问题。律师团队多次与徐女士深入沟通，通过细致的谈话笔录，逐步厘清每处房产的购买背景、出资情况、产权登记及贷款细节。基于此，元甲律师制定“以调解为主”的策略，力争一揽子解决所有争议，避免程序拖沓和二次纠纷。

【办案结果】

案件审理过程中，元甲律师充分运用专业技巧和谈判经验，推动双方走向调解：

· 针对太原两套无产权证房产（小产权房和回迁房），法院通常不予处理。律师创新提出：将回迁房直接归属女儿所有，另一套权益房由张先生承担权利义务，既尊重事实，又避免程序瑕疵。

· 对于登记在徐女士哥哥名下的襄阳房产，律师凭借扎实的证据链（出资凭证、购房合同等），成功说服对方认可房产实际为夫妻共同财产，最终确权归徐女士所有。

调解协议中，元甲律师加入了多项保障条款，以确保执行无忧：

· 特斯拉车辆归徐女士，但当时仍处于抵押状态（张先生私自抵押）。律师设定严格履行期限：张先生须在2024年12月23日前解押并过户，逾期则支付高额违约金（20万元），确保义务得以履行。

· 杭州房产贷款、特斯拉抵押债务均明确由张先生承担，彻底隔离徐女士的债务风险。

· 公司股权变更、房产过户等均附配合义务及违约制裁，确保协议落地无障碍。

经多次磋商，双方最终达成调解协议：

· 北京朝阳房、太原权益房、杭州房及对应的权利义务归张先生承担；湖北老河口房、襄阳房归徐女士；太原两套房产定向归属子女，免除税费及未来继承麻烦。

· 特斯拉归徐女士，张先生承担解押责任；所有关联贷款由张先生负责。

· 徐女士名下公司50%股权变更至张先生名下，双方配合办理手续。